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百万发深圳别墅大出血 一楼盘正常折扣后再降30万

文章作者:百万发     时间:2018-11-30 20:06    点击次数:

  随着深圳楼市平淡气氛的不断延续,开发商主动让利的幅度越来越大。记者日前获知,佳兆业香瑞园正在进行购房优惠申请,最高优惠额在开盘当日正常折扣后,总价再减30万。业内人士表示,目前深圳市场并不缺乏购买力,但是观望过于严重,开发商让利能在一定程度上刺激购买欲望。

  记者从佳兆业路香瑞园营销中心了解到,购房者在自愿前提下,出具有效身份证原件及交纳诚意金人民币5万元/套后,即可填写《佳兆业路香瑞园购房优惠申请书》。优惠内容包括:联排别墅(1-3号楼)发售当日折后总价减30万、顶层复式(4-7号楼)折后总价减20万、洋房(4-7号楼组合单位)组合折后总价减10万、8-11号楼80平方米以上户型的洋房折后总价减5万,80平方米以下户型减3万。

  前段时间,深圳出现了买房送车、送家电、送装修等优惠,不过与这次香瑞园总价减30万相比只是小巫见大巫,以一套100万的深圳普通住宅计算,30万相当于送了1/3套住宅。

  据了解,佳兆业路香瑞园位于南山区龙珠大道和南坪快速交会处北侧、塘朗山脚下,由3栋联排别墅及8栋12层小高层组成。近期将入市,首批发售的将是22套260-300平方米的原山别墅,均价近4万元/平方米。

  记者在一份《香瑞园优惠申请须知》上看到,百万发该优惠要求购房者购房优惠申请书上的名字与《佳兆业路香瑞园认购书确认单》、《佳兆业路香瑞园认购书》等相关认购文件上一致,并规定,签订后的申请书不允许更名或加、减名,购房优惠申请书编号不代表选房序号,优惠申请书权益转让无效。

  “不允许更名和转让是为了防止有人炒作。”一位业内人士表示,在前两年楼市火热时期,为了拿到靠前的选房号码,曾出现了“炒号”现象,一个靠前的号码被炒到几千、上万元。现在楼盘提供数十万的购房优惠,如果允许更名、转让,就会有很大的炒作空间,也不利于开发商积累真正的购房客户。

  有业内人士分析,香瑞园别墅均价4万元/平方米,一套的总价接近1000万,优惠30万也只有3个点。“从总价看优惠幅度很大,但是如今深圳有些楼盘推出了8.5折的优惠,从比例上看香瑞园优惠幅度并不大,对于这种豪宅而言主要是心理影响。”

  “现在很多客户不是不想买,也不是没钱买,而是楼市气氛太弱、前景不明,购房者不敢入市。”深圳中原地产总经理李耀智表示。他认为,在如今观望过于严重的局面下,开发商进行大幅让利,能够给予购房者入市的冲动和刺激,对楼盘销售会有效果。

  本报日前发布的《珠三角七城房地产报告》中,多位专家在接受采访时指出,楼市正从卖方向买方转移,只有降到市场满意的价位,买家才会购买,成交量才会重新增加,这是整个楼市回暖的前提。

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